Mercoledì i commissari per la pianificazione urbana di Garfield hanno approvato i piani per l'apertura del centro di kart indoor K1 Speed per il nuovo proprietario del Sears Building al Cherryland Center, che prevede di aprirlo all'inizio dell'estate 2023. Il commissario per la pianificazione propone inoltre di pianificare un 35 - zonizzazione familiare vicino alla tenuta di Birmley Hills per l'approvazione del consiglio comunale e spostamento dei due asili nido della chiesa previsti alla fase successiva del processo di revisione e approvazione.
K1 Speed Other Ulysses Walls, il nuovo proprietario dell'edificio Sears al Cherryland Center, ha ricevuto il via libera da Garfieldtown per aprire un nuovo franchising di kart K1 Speed nell'edificio.
Walls ha acquistato l'edificio in ottobre e ha iniziato i lavori sul sito prima dell'apertura prevista per giugno. K1 Speed è una società di corse di kart indoor con oltre 60 sedi in tutto il mondo, inclusa Oxford, Michigan. K1 Speed si concentra su kart elettrici da 20 CV capaci di 45 miglia all'ora per i ciclisti adulti e 20 miglia all'ora per i principianti. I piani per il progetto includono anche una sala giochi per videogiochi e un ristorante/bar chiamato Paddock Lounge nell'edificio, con piani futuri per aggiungere laser tag e golf.
Mercoledì il commissario per la pianificazione comunale ha esaminato e approvato all'unanimità la richiesta di pianificazione del sito di Walls. Il direttore dell'urbanistica Jon Sich ha osservato che l'approvazione del consiglio significa che l'intero edificio potrebbe essere utilizzato per l'intrattenimento al coperto. Walls aveva precedentemente detto a The Ticker che i go-kart occuperebbero metà dell'edificio e spera di esplorare altri usi, come un parco trampolino al coperto, in futuro. Eventuali futuri piani di espansione dovranno ancora essere esaminati dal Comune.
I commissari per la pianificazione hanno posto diverse condizioni alla loro approvazione, tra cui la richiesta all'ingegnere comunale di condurre un'analisi del deflusso delle acque piovane, fornire piani di illuminazione e aggiungere ulteriori rastrelliere per biciclette e alberi al sito. Bob Vershaev, portavoce del progetto per la società di ingegneria Gosling Czubak, ha osservato che il centro Cherryland ha più di 40 anni e alcune aree dell'illuminazione originale esistono ancora, quindi Walls prevede di aggiornare l'illuminazione. Verranno inoltre installate ulteriori isole di contenimento con alberi per migliorare il parcheggio e soddisfare il requisito di piantare almeno 46 alberi sul sito.
"Voleva ripulire la scena", ha detto Vershaev. “Lì ci sono alberi morti. Li sostituirà. Alcuni alberi sono scomparsi. Li sostituirà. Ci sono molte erbacce. È pronto a ripulirli e metterli in ordine", il commissario alla pianificazione Chris DeHoo. Sarebbe meglio se i parcheggi fossero visivamente più interessanti, ha detto Chris DeGoode. “Adesso sembra un mare di asfalto”, ha detto. "Ecco come facevano." Vershaev ha sottolineato che Walls è un medico, non uno sviluppatore, che secondo lui si è innamorato del franchise K1 Speed e lo ha portato a Traverse "per la comunità". . Vershaev ha detto che da quando le storie del progettato centro di kart sono diventate note, "(Vols) ha avuto una reazione molto positiva, quindi ne è entusiasta."
Dopo che Walls ha aperto un centro di kart e il Traverse City Curling Club ha aperto un nuovo centro di curling nell'edificio Kmart, il Cherryland Center ha ora tre principali proprietari, ha detto Sych. Il terzo, V. Kumar Vemupally, ha i complessi Younkers, Big Lots e Asian Buffet, oltre a una cisterna dietro la proprietà. Sych ha detto di aver discusso con Vemupally di un possibile nuovo utilizzo dell'edificio Junkers. Se il progetto verrà sottoposto all'esame del comune, Sych ha detto che gli piacerebbe provare a sviluppare un “piano globale” aggiornato per l'intero Cherryland Center, poiché la proprietà del centro commerciale dovrebbe funzionare come un'unità.
"Doveva sempre esistere e funzionare nel suo insieme", ha detto. “Anche se sembrava un posto, in realtà era suddiviso in questi piccoli pezzi. sembrava e funzionava ancora come uno sviluppo completo.
Sempre durante l'incontro di mercoledì... > I membri del comitato di pianificazione hanno votato per portare la proposta per una lottizzazione di 35 unità vicino alla tenuta di Bermley Hill al Consiglio comunale e raccomandare l'approvazione del progetto. Lo sviluppatore Steve Zakraysek di T&R Investments prevede di costruire 35 case unifamiliari che vanno da 15.000 a 38.000 piedi quadrati alla fine di Farmington Drive e Birmley Estates Drive. La comunità sarà servita da acqua e fognature da un'estensione adiacente e da strade da Birmley Estates Drive e Farmington Court (entrambi adiacenti a Birmley Road).
Alcuni residenti delle comunità vicine sono preoccupati per l'impatto dello sviluppo, in particolare sulla pressione dell'acqua nella zona e sul traffico sulle strade della zona. Gli operatori del comune hanno affrontato la questione mercoledì, sottolineando che non è prevista alcuna riduzione della pressione dell’acqua, ma il Dipartimento dei lavori pubblici della contea di Greater Traverse ha affermato che potrebbero essere apportate modifiche per “migliorare la consistenza della pressione nell’area”. Anche la Grand Traverse County Highway Commission e la GT Metro Fire sono preoccupate per l'impatto del traffico sulle strade. Nella progettazione di ciascuna area residenziale verranno presi in considerazione criteri di progettazione quali recinzione, illuminazione, sistemazione paesaggistica e parcheggio.
> I Commissari per la pianificazione stanno spostando i due centri di assistenza all'infanzia della Chiesa proposti alla fase successiva di revisione e approvazione del villaggio. Il primo, un centro prescolare e di assistenza all'infanzia chiamato Loving Neighbours Preschool, sarà situato presso la North Lakes Community Church su Herkner Road. Il centro può ospitare fino a 29 bambini di età inferiore ai 5 anni e ha uno staff composto da un preside e cinque insegnanti. Secondo la richiesta della chiesa, l'edificio dispone di 75 posti auto e può ospitare sia la chiesa che l'asilo nido. Mercoledì il commissario alla pianificazione ha tenuto un'audizione pubblica sul progetto prima di incaricare il personale di preparare un rapporto conoscitivo. Ciò significa che i commissari alla pianificazione potranno votare formalmente per approvare il progetto nella prossima riunione dell'11 gennaio.
Il Commissario per la Pianificazione ha inoltre programmato un'udienza pubblica per l'11 gennaio sulla richiesta della Traverse City Christian School di ottenere un permesso speciale per aprire un centro di apprendimento precoce presso la Chiesa del Dio Vivente vicino a Bermley Road. Il centro può ospitare fino a 100 bambini e più di 15 dipendenti ed è aperto ai bambini da 0 a 6 anni. Secondo il documento, il programma si svolgerà durante l'orario lavorativo dal lunedì al venerdì durante tutto l'anno, “con diverse pause programmate in conformità con il calendario dell’anno accademico”. Il centro utilizzerà le aule esistenti e l'interno della chiesa, un parcheggio (con 238 posti) e un parco giochi, con piccole modifiche per ottemperare ai requisiti di autorizzazione. Se non ci sono problemi con la domanda, l'assessore alla pianificazione può incaricare i dipendenti di preparare un rapporto conoscitivo a gennaio, il che significa che il progetto potrebbe essere sottoposto a votazione per l'approvazione a febbraio.
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Orario di pubblicazione: 30 dicembre 2022